Lyyra (rakennuskokonaisuus)

Lyyra on Helsingin Kalliossa rakenteilla oleva kolmen rakennuksen kokonaisuus, jota kutsutaan myös itsenäiseksi kortteliksi.[5][1] Se rakentuu Siltasaarenkadun molemmin puolin Toisen ja Kolmannen linjan väliin. Rakennuksiin tulee toimistotilaa, 178 huoneen hotelli ja vuokra-asuntoja kansainvälisille tutkijoille.[6] Katutasoon tulee lisäksi liiketilaa ja sisäänkäynnit Hakaniemen metroasemalle. Samalla rakennusten väliin jäävää Siltasaarenkadun kävelykatua kunnostetaan.[7]

Lyyra
Lyyra rakenteilla maaliskuussa 2023.
Lyyra rakenteilla maaliskuussa 2023.
Sijainti Kallio, Helsinki
Valmistumisvuosi tammikuu 2024 (tavoite)[1]
Rakennuskustannukset n. 100 milj.€
Suunnittelija Tom Cederqvist, Cederqvist & Jäntti Arkkitehdit (nyk. Arco)
Rakennuttaja Ylva
Urakoitsija Haahtela Oy[2]
Tyylisuunta nykyarkkitehtuuri
Runkorakenne teräs[3]
Julkisivumateriaali tiili[3]
Kerrosluku 8 (+2 kellarikerrosta)
Bruttoala 28 000 m²[4]
Lisää rakennusartikkeleitaArkkitehtuurin teemasivulla

Lyyran on rakennuttanut Helsingin yliopiston ylioppilaskunnan omistama Ylva-konserni. Sen suunnittelusta on vastannut arkkitehtitoimisto Cederqvist & Jäntti (nykyinen Arco) pääsuunnittelijanaan Tom Cederqvist.[8] Projektissa on pyritty ympäristoystävällisyyteen, ja sille on haettu LEED-järjestelmän korkeinta luokitusta eli Platinum-tasoa.[9]

Historia

Lyyran tilalla sijaitsi aiemmin kaksi Helsingin kaupungin virastotaloa, vuonna 1981 valmistunut Siltasaarenkatu 13, sekä samana vuonna valmistunut Toinen Linja 7:n laajennusosa.[6] Helsingin kaupunki käynnisti keväällä 2017 Siltasaarenportti-nimellä suunnittelukilpailun. Kilpailun voittajaksi valittiin seuraavan vuoden kesällä arkkitehtitoimisto Cederqvist & Jäntin ehdotus Lyyra. Alueen kaava vahvistui lokakuussa 2019 ja vanhojen rakennusten purkaminen alkoi tammikuussa 2020.[10]

Purettavaa rakennuspinta-alaa oli yhteensä 14 500 m² ja purkujätteestä kierrätettiin 97 prosenttia.[11][12] Purkutyöt valmistuivat kesäkuussa 2020.[13] Lyyran ensimmäinen osa otettiin käyttöön helmikuussa 2023 ja sinne muutti pääkonttorinsa muun muassa teknologiayritys IBM.[9]

Rahoitus

Ylva osti vanhojen virastotalojen tontit Helsingin kaupungilta 15,2 miljoonalla eurolla.[14][15]

Ylva ja Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma perustivat heinäkuussa 2021 hanketta varten Helsingin Lyyra -kommandiittiyhtiön, josta Ylvan osuus on 55 ja Varman 45 prosenttia. Nordea ja Pohjoismaiden investointipankki NIB myönsivät Helsingin Lyyra Ky:lle 65 miljoonan euron seitsenvuotisen lainan, josta NIB:n osuus on 40 miljoonaa.[16] Ylvan rahoitusneuvonantajana kaupassa toimi JLL.[17]

Hankkeen kokonaiskustannusten on kerrottu lähteestä riippuen olevan noin 100 miljoonaa tai yli 100 miljoonaa euroa.[18][19][20] Tämän summan lisäksi Helsingin kaupunki sijoittaa 8,4 miljoonaa euroa Hakaniemen metroaseman pohjoispään lippuhallin ja sisäänkäyntien remonttiin. Lyyra-hankkeen vuoksi metron pohjoisia sisäänkäyntejä piti joka tapauksessa uudistaa.[21]

Lähteet
  1. Kallioon haluttiin rakentaa uusi kortteli mahdollisimman kestävästi, mutta esteeksi tuli rakennusala itse Helsingin Sanomat. Viitattu 15.3.2023.
  2. Ylvan kiinteistöt laajenevat Kallioon Ylva. Viitattu 15.3.2023.
  3. Lyyra rakentuu sopusoinnussa ympäristön kanssa Teräsrakenneyhdistys. Viitattu 15.3.2023.
  4. Siltasaarenportti Arco. Viitattu 15.3.2023.
  5. Kallion uuteen kortteliin avataan ainakin 8 ravintolaa –  nämä tulevat ensimmäisinä Helsingin Uutiset. Viitattu 15.3.2023.
  6. Kuvat: Virastotaloja alettiin rouhia maan tasalle Kalliossa – "Palvelutaso muuttuu täysin ja katu elävöityy huomattavasti" Helsingin Uutiset. Viitattu 15.3.2023.
  7. Siltasaarenportin suunnittelukilpailun voittajaehdokas toisi Kallioon tilat tieteen, tutkimuksen ja yritysten yhteistyölle STT. Viitattu 15.3.2023.
  8. Helsingin ytimeen rakennetaan uusi tieteen ja talouden kortteli Ylva. Viitattu 15.3.2023.
  9. Hakaniemeen valmistuvan Lyyra-korttelin ensimmäinen osa on otettu käyttöön STT. Viitattu 15.3.2023.
  10. Kalliosta puretaan kaksi virastotaloa – jäähyväiset jätetään lauantaina videoteoksella Helsingin Uutiset. Viitattu 15.3.2023.
  11. Helsinki, Siltasaarenkatu 13/Toinen Linja 7, Lyyra -hanke Lotus Demolition. Viitattu 15.3.2023.
  12. Kuukausitiedote, toukokuu 2021 Lyyra. Viitattu 15.3.2023.
  13. Kallion virastotalot maan tasalla Lyyra. Viitattu 15.3.2023.
  14. Siltasaarenportin suunnittelu- ja toteutuskilpailun voittajasta päättäminen sekä tonttien ja niillä olevien rakennusten myynti (Kallio, Siltasaari, tontit 11306/8 ja 11307/7) dev.hel.fi. Viitattu 15.3.2023.
  15. HYY Yhtymä maksaa Hakaniemen Lyyra-tonteista 15,2 miljoonaa euroa Kiinteistöuutiset. Viitattu 15.3.2023.
  16. NIB rahoittaa Ylvan Lyyra-korttelin rakentamisen Helsingissä Nordic Investment Bank. Viitattu 15.3.2023.
  17. JLL toimi rahoitusneuvonantajana 65 miljoonan euron vihreässä kehitysrahoituksessa Lyyra-hankkeelle JLL. Viitattu 15.3.2023.
  18. Ylioppilaskunta ei säästele: Ylva laittaa 150 miljoonalla eurolla Hakaniemen uuteen uskoon ja tekee Uudesta ylioppilastalosta maailmanluokan hotellin Helsingin Sanomat. Viitattu 15.3.2023.
  19. Q2/2020-raportti kertoo: Rakennusaloitusten arvossa hieman kasvua Faktanetlive.fi. Viitattu 15.3.2023.
  20. Lyyra-hanke vie kestävää kehitystä eteenpäin rakennusalalla – Syynissä muun muassa majoitusjärjestelyt Rakentaja. Viitattu 15.3.2023.
  21. Hakaniemen metroasema menee taas suureen remonttiin: pohjoispäähän lisää valoa, liiketiloja ja ajosimulaattoreita kuljettajille Helsingin Sanomat. Viitattu 15.3.2023.
    This article is issued from Wikipedia. The text is licensed under Creative Commons - Attribution - Sharealike. Additional terms may apply for the media files.