RAW-Friedrichshain

Gedenken an die Zwangsarbeiter auf dem RAW-Gelände

Das Reichsbahnausbesserungswerk Berlin an der Warschauer Straße war seinerzeit der älteste Betrieb in Friedrichshain. Lediglich die westliche Begrenzung des Grundstücks reicht an die Warschauer Straße heran. Die Hauptgebäude des Werkes lagen dabei südlich der Revaler Straße. Eröffnet wurde der Betrieb am 1. Oktober 1867 als „Königlich-Preußische Eisenbahnwerkstatt Berlin II“ der Königlichen Direktion der Ostbahn in Bromberg (heute Bydgoszcz). Die Königliche Ostbahn führte damals über Königsberg (Ostpreußen) bis zur russischen Grenze und hatte ihren westlichen Endpunkt im alten Ostbahnhof (nicht zu verwechseln mit dem heutigen Berliner Ostbahnhof, ursprünglich Frankfurter Bahnhof) am Küstriner Platz, dem heutigen Franz-Mehring-Platz.[7] Der Betrieb diente der Instandhaltung von Lokomotiven sowie Personen- und Güterwagen, zuletzt vornehmlich von Kühlwagen. Die Anzahl der hier angestellten Arbeiter erreichte bereits nach wenigen Jahren 600 Personen und der Betrieb wurde entsprechend ausgebaut. Ein weiterer Ausbau erfolgte 1882 nach Eröffnung der Stadtbahn, die Beschäftigtenzahl stieg auf 1200 Angestellte. Mit der Bildung der Deutschen Reichseisenbahnen nach Ende der Novemberrevolution 1919 erhielt das Areal den Namen Reichsbahnausbesserungswerk, kurz RAW – das Kürzel hat sich bis heute gehalten.[8]

Raw Franz Stenzer, 1991

Am 14. Oktober 1967 erhielt das Werk zum 100-jährigen Jubiläum den Namen des während der NS-Zeit ermordeten bayerischen Kommunisten Franz Stenzer und wurde so zum Raw „Franz Stenzer“.[9]

Am 31. Oktober 1991 wurde die schrittweise Stilllegung des Werks aufgrund der „gestiegenen Reparatur- und Wartungskapazitäten im wiedervereinigten Deutschland“ bis 1995 verkündet und durchgeführt.

Talgo-Werkstatthalle und S-Bahnhof Warschauer Straße (Blick von der Modersohnbrücke)

Die Farbgebungshalle wurde erweitert und seit 1995 vom internationalen spanischen Schienenfahrzeugunternehmen Talgo zur Restaurierung von Talgo-Nachtzügen verwendet. Sie bietet 100 Beschäftigten Arbeit.

Ab 1999 ist die ersten Präsenz von Künstlern auf dem Gelände belegt.[10] In dem Jahr gründete sich der RAW Tempel e. V. mit dem Ziel, „einen Freiraum soziokultureller Nutzung inmitten einer europäischen Metropole zu gestalten, in dem sich individuelle Selbstverwirklichung mit dem solidarischen Handeln für ein Gemeinwesen verbindet.“[11]

Die Bahntochter Vivico Real Estate GmbH übernahm die Geländeverwaltung für die DB. Der Zweck des Unternehmens ist die Veräußerung stillgelegter Bahnliegenschaften. Einige Gebäude wurden zwischen 1999 und 2015 an den Friedrichshainer Kulturverein RAW-tempel e. V. durch einen Generalmietvertrag vermietet, der hier vor allem kulturelle Projekte durchführte.[12] Der Verein versuchte mehrmals, einzelne Gebäude von Vivico zu kaufen, jedoch verkaufte diese das Gelände für 4 Millionen Euro an die R.E.D. BERLIN Development GmbH[13] um Klaus Wagner[14] und seine isländischen Partner. Im Frühjahr 2015 meldet der RAW-tempel e. V. Insolvenz an.[15]

Seit 2007 kam es zu mehreren Eigentümerwechseln. Aktuell teilt sich das Gelände in vier Eigentümer: Der westliche Abschnitt (circa zwei Drittel, ca. 52.000 m²) gehört der Göttinger Immobilienfirma Kurth Immobilien GmbH, ein kleineres zentrales Stück der Sewan Verwaltungs GmbH von Peter Mast und Frank Trenkle und der östliche Teil der International Campus AG aus München. Der Streifen von Talgo befindet im Süden.

Seit der Insolvenz des RAW Tempel e. V. 2015 als Generalmieter schließen die Nutzer von Flächen ihre Mietverträge direkt mit den jeweiligen Eigentümern.

Heute ist der überwiegende Teil des Areals an verschiedene Kultur- und Sporteinrichtungen, Künstlerateliers, Konzerthallen und Liveclubs, Galerien, Clubs und gastronomische Betriebe vermietet. (siehe #Liste von Nutzern des RAW-Friedrichshain) Sonntags findet regelmäßig ein Flohmarkt statt.

Ab 2022 soll das Gelände weitgehend um- und ausgebaut werden. Vieles vom Altbaubestand soll erhalten bleiben, hier gilt 30 Jahre Bestandsschutz. Aber auch neue Gebäude sind geplant. Dafür wurden vier Architekturbüros ausgewählt: Ortner&Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Holzer Kobler Architekturen und Cobe/MVRDV aus Berlin sowie Astoc Architects and Planners aus Köln.[16]

Die Anwohner-Initiative Die Anrainer setzt sich aktiv für Lärmschutz und für neue Grünflächen ein sowie für den Erhalt der kulturellen und sportlichen Angebote zur Tageszeit und eine weniger intensive Nutzung in der Nacht. Sie sprechen sich auch für den Erhalt der günstigen Ateliers aus.[17] Im Oktober 2014 machte die Initiative eine Anwohnerumfrage mit 1029 Befragten, von denen 92 % die Bebauungspläne des Investors ablehnten.

Medien berichten über das RAW-Gelände oft im Zusammenhang mit dem Drogenhandel im Görlitzer Park.[18][19][20] Die unsichere Zukunft des Geländes verhinderte lange Zeit ein Sicherheitskonzept für das gesamte Gelände. Meistens ist nur ein Security-Mitarbeiter vor Ort.[21]

2015 erreichte die Kriminalität auf dem Gelände ihren statistischen und dramatischen Höhepunkt, als ein Freund der Sängerin der Band Jennifer Rostock bei einem Raubüberfall verletzt wurde.[22] Der Konflikt betrifft ebenso die zu kleine Warschauer Brücke und die Tourismus-Meile um die Simon-Dach-Straße. Seit Ende 2015 ist die Kriminalität wieder rückläufig.[23] Eine Petition der Anrainer für die „Konsequente Bekämpfung des Drogenhandels rund um das RAW-Gelände in Berlln-Friedrichshain“ unterzeichneten 3000 Menschen zwischen 2016 und 2018.[24]

Die isländisch-deutsche Investorengruppe Real Estate Development Berlin GmbH (R.E.D.) kaufte das Gelände – ohne die Talgo-Werke – von der Bahntochter Vivico für 4 Millionen Euro[25][26][27] und versprachen „grüne Neubauten“ und versuchten ein Fair-Trade-Zentrum zu errichten. Die Pläne scheiterten am Widerstand des Bezirks, der Nachbarn und der Nutzer, nachdem Pläne für Hochhäuser bekannt wurden. Wagner verkaufte das Gelände bis auf einen kleinen Teil um das Badehaus.

Im Oktober 2015 wurde bekannt, dass der östliche Teil des Areals an die International Campus AG aus München verkauft wurde, die dort Studentenwohnungen errichten möchte. Der Bezirk schloss eine solche Nutzung jedoch bereits vor dem Kauf aus.[28] Die IC meldet auf ihrer Internetseite, sie würden „Grundstücke in Zentraleuropa“ kaufen.[29] Seit 2018 gehört dem kanadischen Immobilienfond Brookfield Asset Management Inc. die Mehrheit an der IC.[30] Es finden bereits Abrissarbeiten statt und es gibt Pläne für private Schulen und Kitas und ein Schwimmbad (Stand Oktober 2019). Dafür erwarten die Investoren, von bis zu 10 Stockwerken Neubau.[31] Auf dem Teil des Geländes befanden sich die Clubs Neue Heimat und Mikz.[32]

Ebenfalls 2015 wurde der größere westliche Teil an die Kurth-Gruppe aus Göttingen für (unbestätigte) 20 bis 25 Millionen Euro verkauft.[33] Der Bebauungsplan der Immobilienfirma mit Neubauten scheiterte bisher am Widerstand des Bezirks, der Anwohner und der Nutzer. Nachdem zum Kauf angekündigt wurde, die „Kiezkultur“ zu erhalten, wurden später Pläne mehrerer Hochhäuser bekannt.[34] Zur Einigung wurden 2018 vom Bezirk Dialogwerkstätten durchgeführt, in denen der „Investorenfamilie“ nahegelegt wurde, mindestens einen Teil, das denkmalgeschützte Ensembles (das sogenannte „Kulturelle L“) einer Kulturstiftung zu verkaufen.[35] Der Friedrichshainer Stadtplaner Carsten Jost berichtet auf seiner Webseite, dass die als „Beteiligungsverfahren“ angekündigte Dialogwerkstatt gescheitert sei und unter anderen sogar der ehemalige Bürgermeister Schulz (Grüne) den Prozess verlassen hätte. Es gäbe bis heute keinen Beleg dafür, dass eine Bebauung für den kostendeckenden Betrieb des RAW nötig wäre. Der Bezirk hätte die Planungshoheit auf dem Gelände. Die Grünen Kreuzberg, die stärkste Fraktion in Friedrichshain-Kreuzberg, stellen Anträge um die Mieter von den Bauvorhaben der Investorengruppe zu schützen.[36] Schon beim von Kurth Immobilien angeregten Verfahren 2015 entschlossen sich die Akteure, eigene Ideen für das Gelände zu entwickeln.[37]

Früherer Hochbunker, heute Kletterwand „Der Kegel“

Die Gebäude entlang der Revaler Straße stehen unter Ensemble-Schutz[38] Lediglich der beliebte Kletterkegel, einer der 200 zwischen den Weltkriegen in Deutschland errichteten ehemalige Hochbunker der Bauart Winkel, ist ein Baudenkmal. Eine Initiative versucht 2019 bei dem Bezirksparlament (BVV) mit einem Anwohnerantrag mit dem Wortlaut „RAW als städtebauliches Erhaltungsgebiet sichern!“. Dafür wurden bis April 2019 über 5000 Unterschriften gesammelt. 1000 waren nötig.[39] Laut der Erklärung der Initiative wäre von den Investoren „eine Transformation geplant, die in der Gesamtbetrachtung die städtebauliche Funktion des RAW ignoriert – nämlich das RAW als innerstädtischer Freiraum für Kultur, für Freizeit, Erholung und lokales Gewerbe.“ Die städtebauliche Erhaltungsverordnung nach § 172 BauGB schützt „die städtebauliche Eigenart aufgrund der städtebaulichen Gestalt“,[40] im weitesten Sinne also Milieuschutz für Häuser und Freiflächen, inklusive Vorkaufsrecht für den Bezirk.