Estetal-Kaserne

Mit der Aufgabe der militärischen Nutzung der Kaserne durch die Bundeswehr begannen Planung und Umsetzung der zivilen Konversion des Standortes. Aufgrund eines Erlasses des Niedersächsischen Sozialministeriums wurde das Kasernengebiet zu einem von Bund und Land geförderten Modellvorhaben des Experimentellen Wohnungs- und Städtebaus im Forschungsfeld „Städtebauliche Möglichkeiten durch Umwidmung militärischer Einrichtungen“. Neben ersten Gefährdungsabschätzungen ab 1993 wurde ein städtebaulicher Rahmenplan mit Entwicklungsempfehlungen für das Gebiet 1994 erstellt. Die Stadt Buxtehude beauftragte eine stadteigene Gesellschaft mit der Entwicklung des Gebietes und erwarb am 31. Dezember 1994 das Gelände für 14 Millionen DM vom Bund. 1996 folgte ein ökologisches Gutachten und 1997 fand eine Untersuchung zur Lärmimmissionen statt.[18][19][20]

Für den südlichen Teilbereich der ehemaligen Kaserne wurde der Bebauungsplan Nr. 55 A durch Beschluss der Ratsversammlung vom 28. August 1995 aufgestellt. Der Geltungsbereich umfasst im Wesentlichen die früheren Flächen des Technischen Bereichs mit Kraftfahrzeughallen. Zunächst war eine gewerbliche Nutzung angestrebt worden, für die jedoch kein Bedarf festgestellt werden konnte. Daher erfolgte der Abbruch der baulichen Anlagen und eine Überplanung der 4,78 Hektar großen Grundstücksflächen als Allgemeines Wohngebiet mit Einfamilienhäusern (61 Wohneinheiten) sowie Doppel- und Reihenhäusern (44 Wohneinheiten) und Geschosswohnungsbau (16 Wohneinheiten). Außerdem war eine Grünfläche und ein Kinderspielplatz vorgesehen. Der Bebauungsplanentwurf wurde am 31. März 1998 von der Ratsversammlung beschlossen und erlangte am 27. August 1998 Rechtskraft.[18]

Mit dem Bebauungsplan Nr. 55C, für den der Aufstellungsbeschluss am 10. März 1998 gefasst wurde, verfolgte die Stadt die Neuplanung des ehemaligen Eingangsbereiches der Kaserne im Nordosten. Einige Unterkunftsgebäude waren bereits abgebrochen worden. Im 2,78 Hektar großen Geltungsbereich der Bebauungsplanung liegt das langgestreckte zweigeschossige Torhaus, das ehemalige Stabsgebäude, welches erhalten wurde. Darin sollte eine Fachhochschule angesiedelt werden, was jedoch noch vor Abschluss der Planungen scheiterte. Vorgesehen waren der Neubau einer Seniorenwohn- und -pflegeeinrichtung für etwa 90 Bewohner, drei Stadtvillen mit je 8 bis 12 Wohneinheiten sowie bis zu 11 Reihenhäusern. Darüber hinaus weist der Bebauungsplan eine Grünfläche und einen Spielplatz sowie um das Torhaus ein Mischgebiet mit einer weiteren Neubaufläche aus. Am 19. März 2001 verabschiedete die Ratsversammlung den Plan, der daraufhin am 2. August 2001 in Kraft trat.[21]

Im nordwestlichen Teil der Kaserne befanden sich unter anderem eine Turnhalle und ein Mannschaftsheim. Ein weiterer Hallenbau wurde zur Unterbringung des Technischen Hilfswerks erhalten. Noch vor Abschluss der Bebauungsplanung entstand ein neuer Kindergarten. Für dieses 3,6 Hektar große Gebiet fasste die Ratsversammlung am 8. Juni 1999 den Aufstellungsbeschluss. Hauptsächlich war die Ausweisung der Flächen als Allgemeine Wohngebiete für insgesamt 77 Wohneinheiten, davon 38 im Geschosswohnungsbau, 12 in Reihenhäusern und 27 in Doppel- oder Einzelhäusern vorgesehen. Zwei kleinere private und eine öffentliche Grünfläche wurden ebenfalls festgesetzt. Kindergarten und die Fläche für den Katastrophenschutz waren im Gebiet integriert. Der Entwurf des Bebauungsplans erhielt am 7. März 2000 die Zustimmung der Ratsversammlung und wurde am 6. April 2000 rechtsverbindlich.[22]

Der ehemalige Sportplatz und die Hindernislaufbahn im südwestlichen Teil der Garnison wird vom Bebauungsplan Nr. 55 B erfasst, dessen Aufstellung durch die Ratsversammlung am 21. September 1999 beschlossen wurde. Eine Weiternutzung der Sportanlagen war nicht beabsichtigt, stattdessen erfolgte die Ausweisung von Flächen für Allgemeine Wohngebiete. Der Sportplatz wurde dabei mit einer ovalförmigen Angerbebauung überplant. Insgesamt sollten 31 Wohneinheiten entstehen, davon 16 in Reihenhäusern, 8 in Doppelhäusern und 7 in Einzelhäusern. Des Weiteren waren im 5,06 Hektar großen Geltungsbereich öffentliche und private Grünflächen mit Parks, Gärten, Spiel- und Bolzplatz sowie soziale Einrichtungen vorgesehen. Der Bebauungsplanentwurf wurde am 5. Juli 2000 von der Ratsversammlung beschlossen und erlangte am 17. August 2000 Rechtskraft.[23]

500 Wohnungen für rund 1500 Menschen wurden bis 2001 bei der Umsetzung der Bebauungsplanung im neuen Buxtehuder Stadtteil Estetal errichtet. Darüber hinaus entstanden ein Seniorenheim, zwei Kindergärten, eine Volkshochschule, Studentenwohnungen, eine Sozialstation, ein Institut für berufliche Bildung und zwei Beratungsstellen.[24] In einem von der Stadt Buxtehude in Auftrag gegebenen Integrierten Städtischen Entwicklungs- und Wachstumskonzept für Buxtehude Süd wurde konstatiert, dass es dem Gebiet an Nahversorgung fehle. Sozial benachteiligte Gruppen seien in den Geschosswohnungsbauten der ehemaligen Kaserne konzentriert.[25]

• Willy Brandt zu Besuch bei der Garnison Buxtehude (Video ohne Ton), 19. Mai 1961, ndr.de