Bayern-Kaserne

Bis 1945 waren auf dem Gelände Flakeinheiten der Luftwaffe der Wehrmacht untergebracht. Nach dem Ende des Zweiten Weltkriegs wurde das Areal von der US Army übernommen. Die Kaserne erhielt zu Ehren des 1944 bei Luchem gefallenen Soldaten Robert T. Henry[1] den Namen Henry-Kaserne. In den 1960er Jahren waren dort Einheiten der 24th Infantry Division (Mechanized) der 7. US-Armee stationiert. 1968 räumten die Amerikaner die Kaserne. Ab der Übernahme durch die Bundeswehr am 9. Oktober 1969 führte sie den heutigen Namen.

Stationiert waren in der Anlage bis Anfang der 1990er Jahre unterstellte Truppenteile des damaligen Wehrbereichskommandos VI:

• die 1. und 3. Kompanie des Feldjägerbataillons 760 (1./ und 3./FJgBtl 760),
• die Fernmeldekompanie 760 (FmKp 760),
• die Nachschubkompanie 760 (NschKp 760),
• die Instandsetzungskompanie 760 (InstKp 760) und
• die Ausbildungskompanie Stabsdienst / Militärkraftfahrer 852 (AusbKp StDst/MKF 852)
• das Flugabwehrbatallion 210 (FlaBtl 210) (Aufstellung 1. April 1973 bis Auflösung 1981; Bofors L/70 40 mm Flak)

Außerdem waren von der Heimatschutzbrigade 56

• das Panzergrenadierbataillon 561 (PzGrenBtl 561) und
• das Panzerartilleriebataillon 565 (PzArtBtl 565) sowie
• die Nachschubkompanie 560 (NschKp 560) und
• die Instandsetzungskompanie 560 (InstKp 560)

In der Kaserne waren bis 1992 die Fachausbildungskompanie München (FachAusbKp MCH) sowie von 1990 bis 1994 das Pionierlehrbataillon (PiLehrBtl) 220 und von der Heimatschutzbrigade 66 das Jägerbataillon 661, eine Geräteeinheit beheimatet.

Für die Ausbildung von Militärkraftfahrern gab es in der Liegenschaft die Fahrschulgruppe München 6, die sanitätsdienstliche Versorgung erfolgte im Sanitätsbereich 65/20, in dem auch eine Zahnarztgruppe untergebracht war.

1994 bezog das aus der 1. Gebirgsdivision und dem ehemaligen Wehrbereichskommando VI zusammengelegte Wehrbereichskommando VI / 1. Gebirgsdivision die Kaserne, das 2001 im Wehrbereichskommando IV – Süddeutschland aufging. Ebenso waren das Landeskommando Bayern (LKdoBY), das katholische und evangelische Militärdekanat und die Bundeswehrfachschule-/Zivile Aus- und Weiterbildungsbetreuungsstelle B München (BwFachS-/ZAW-BeSt B MCH) in der Kaserne stationiert. Letztere ist seit 2006 die Nachfolgeinstitution der bis 2005 in der Luitpoldkaserne und im Anschluss in der Bayern-Kaserne untergebrachten Ausbildungskompanie Fach-/Fachschulausbildung München. Diese entstand wiederum 1992 aus der Verschmelzung der Fachausbildungskompanie München mit der Fachschulkompanie München.

2019 wurden zahlreiche Relikte des Zweiten Weltkrieges auf dem Gelände gefunden, u. a. drei Gestelle von Flugabwehrkanonen, 208 Flak-Granaten des Kalibers 10,5 sowie eine Brunsviga Rechenmaschine.[2]

Das Kasernenareal umfasst eine Fläche von 48 Hektar und liegt im Münchner Norden (Stadtteil Freimann) südlich der Heidemannstraße.

Teile der Liegenschaft waren bereits vermietet, bevor das Areal Ende 2007 durch die BwConsulting GmbH an die Stadt München veräußert wurde. Die letzten militärischen Einrichtungen haben bis Ende 2011 das Areal verlassen.[3]

Nach Abzug des Militärs wurden in der Bayern-Kaserne unbegleitete minderjährige Flüchtlinge untergebracht.[4] Die Wohnverhältnisse waren prekär, 145 Jugendliche aus verschiedenen Ländern lebten auf engem Raum zusammen.[5] Sie erhielten zu jener Zeit nur eine minimale sozialpädagogische Betreuung und es kam häufig zu Auseinandersetzungen mit dem Wachpersonal.[6] 2014 waren neben den unbegleiteten minderjährigen Flüchtlingen in zwei Häusern auch noch 1.900 Erwachsene untergebracht.[7]

In den Wintermonaten wurde in der Bayernkaserne von der Stadt München eine Kälteschutzeinrichtung für Münchner Obdachlose eingerichtet. Ab 2018 wurden die obdachlosen Menschen, die unter den Isarbrücken und der Reichenbachbrücke wohnen, immer wieder durch Aktionen der Stadt vertrieben. Sie wehrten sich gegen eine Unterbringung in der Bayernkaserne mit Verweis auf die starke Reglementierung und Angst vor Gewalt und Diebstahl dort.[8][9]

Ende 2018 wurde der Bebauungsplan für den neuen Stadtteil auf dem Gelände der Bayernkaserne vom Stadtrat verabschiedet. 2022 bekam der neue Stadtteil den Namen „Neufreimann“[10]. Auf 60 Hektar sollen 5500 Wohnungen für 15.000 Menschen entstehen. In der ersten Bauphase bis 2026 die ersten 1450 Wohnungen und der Rest in weiteren Bauphasen bis 2030. 50 Hektar befinden sich in städtischem Besitz, auf denen zu 60 % geförderte Mietwohnungen und zu 40 % preisgedämpfte Wohnungen entstehen sollen. Die Flächen werden nur noch in Erbbaurecht vergeben. Damit erfolgt eine Abkehr vom „München Modell Eigentum“ hin zur „neue Münchner Mischung für städtische Flächen“.[11]

Der Bebauungsplan orientiert sich an Gründerzeitquartieren wie Schwabing und der Maxvorstadt. Kenngröße für die Dichte eines Quartiers ist die Geschossflächenzahl (GFZ), das Verhältnis der gebauten Geschossfläche zur Grundstücksfläche. In der Bayernkaserne soll die GFZ 3,0 betragen, wie etwa in Schwabing-West. Als „urbanes Gebiet“ wird in der Bayernkaserne eine bessere Mischung von Wohnungen, Läden und Büros angestrebt. Der Gestaltungsleitfaden orientiert sich an der klassischen europäischen Stadt, modern mit Naturstein und Putz.[12]

Die Architekturbüros Max Dudler und Hilmer/Sattler sowie die Freiflächenplaner von AGS Garten und Mahl Gebhardt haben eine Blockbebauung mit Grünflächen in den Höfen geplant. Es wird kein zentrales Einkaufszentrum geben. Im Inneren bleibt der neue Stadtteil autofrei. Eine Ringstraße mit diagonaler Querung und ein „Grünboulevard“ gliedern den Stadtteil. In drei der städtischen Gebäude werden Kitas integriert, in das vierte ein Familienzentrum und ein interimsmäßiger Nachbarschaftstreff.[13]

Die Tram 23 wird von der Parkstadt Schwabing über die Bayernkaserne bis zur U-Bahnstation Kieferngarten samt Rad- und Gehweg verlängert. Eine neue Schnellbusverbindung geht vom U-Bahnhof Am Hart bis zur U-Bahnstation Kieferngarten.[14]

Auf dem Gelände der ehemaligen Bayernkaserne werden neue Arten des Baustoff-Recyclings entwickelt. Die RC-Produkte finden ihren Einsatz u. a. bei der Errichtung des neuen Stadtquartiers. Der Rohstofflager Stadt e.V. engagiert sich für die Umsetzung der Recycling-Innovationen.

Hintergrund

Phasenplan zur Umgestaltung der Bayernkaserne (Stand: 2016)

Longfront beim Abbruch G40

Auf dem Gelände der Bayernkaserne soll ein Wohnquartier für 15.000 Menschen entstehen. Bei konventioneller Vorgehensweise der Umnutzung müssten im Rahmen von Abbruch und Neubebauung ca. 6 Millionen Tonnen Mineralstoffe an- und abtransportiert werden. Durch Anwendung eines Recyclingvorgangs lässt sich die Anzahl der notwendigen Materialtransporte um ca. 20 % reduzieren. Von mehr als 1,2 Millionen Tonnen an Mineralstoffen (Bauschutt und Boden), die (allein) bei der Baufeldfreimachung entstehen, wird mindestens die Hälfte vor Ort zu hochwertigen Sekundärbaustoffen aufbereitet und bei der Neubebauung des Geländes wieder eingesetzt.

Altsubsstanz	Anzahl	Umbauter Raum (m3)	Fläche (m2)
Unterkünfte vor 1945	17	270.000
Unterkünfte vor 1945	13	60.000
Werkstätten/Lager nach 1970	30	200.000
Summe		530.000
Rückbauphasen
Blau			250.000
Lila			55.000
Orange			130.000
Gelb			45.000
Summe			480.000

Ressourcenschonender-Beton

Verwendung von R-Beton

Der R-Beton wird mit 100 % Gesteinskörnung aus RC-Baustoffen der Körnung 0/16 hergestellt. Es gibt Rezepturen mit 100 % RC-Beton, 100 % RC Mix und 100 % RC-Boden. Für jede Rezeptur wird eine Zulassung im Einzelfall beantragt.[17][18]

Substrate

Substrate zum Pflanzbau

In den städtischen Vorschriften[19] ist der Einsatz von RC-Baustoffen in Substraten noch nicht geregelt. Zur weiteren Erforschung wurden im Rahmen der Forschung Probemischungen hergestellt und überprüft. Zusammensetzung der Probemischungen:

• RC-Ziegel, 0/16: bis zu 75 %,
• Unterboden („Rotlage“) 0/16: bis zu 65 %,
• Oberboden (0/40): bis zu 35 %,
• Kompost: bis zu 10 %.[20]

Bearbeitung von Mineralstoffen

Brecher im Einsatz

Die Gebäude werden selektiv abgebrochen. In mehreren Arbeitsschritten werden mineralische Rohstoffe erzeugt, die weiter verarbeitet werden. Folgende Schritte sind erforderlich:[21][20]

1. Entkernung und Schadstoffentfrachtung,
2. Entfernen der Gebäudehülle,
3. Maschineller Abbruch,
4. Brechen und Sieben des Bauschutts.

Dabei entstehen die Baustoffe RC-Beton (Anteil Betonschutt: 100 %), RC-Ziegel (Anteil Ziegelschutt: größer 50 %), RC-Mix. Alle Baustoffe werden fremdüberwacht und jetzt noch vom Verband Baustoffrecycling Bayern zertifiziert. In Kürze wird auf die QUBA GmbH umgestellt.

Aufgefüllte Böden werden mittels Siebanlagen in die Fraktionen Kies (0/22 mm), Grobkies (22/56 mm) und Steine (über 56 mm) getrennt. Aus den Fraktionen Kies und Grobkies werden Schrottanteile mittels Magnetabscheidern maschinell getrennt. Aus den Steinen wird Stahlschrott händisch aussortiert. Grobkies und Steine werden anschließend gebrochen. Auch hieraus entsteht ein Baustoffgemisch, das sowohl im Tiefbau als auch im Hochbau eingesetzt werden kann.

• Liste der Militär-Kasernen in München

• Bild vom Richtfest (1936) - Stadtarchiv München

1. henrykaserne.com: Private Robert Henry (Memento vom 19. August 2008 im Internet Archive)
2. Sensations-Fund in München: „Sie erinnern uns daran ...“ Abgerufen am 21. Januar 2023.
3. Stadt erwirbt Bayernkaserne vom Bund, Pressemeldung der Stadt München, 21. Dezember 2007.
4. Kinder Zweiter Klasse (Memento des Originals vom 19. August 2013 im Internet Archive)  Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/b-umf.de (PDF; 955 kB), Bericht an den UN-Ausschuss für die Rechte des Kindes, Bundesfachverband UMF, März 2013
5. Junge Asylbewerber: Staatlich gewollte Kasernierung (Memento des Originals vom 3. Dezember 2013 im Internet Archive)  Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.@1@2Vorlage:Webachiv/IABot/www.fluechtlingsrat-bayern.de, Kommentar Süddeutsche Zeitung, 19. März 2013
6. Flüchtlinge in der Bayernkaserne alleingelassen, Süddeutsche Zeitung vom 17. März 2013
7. Stadt München will jetzt handeln. In: sueddeutsche.de. 12. August 2014, abgerufen am 15. Juni 2018.
8. Vanessa Fonth: Obdachlose in München: "Lieber unter der Brücke als in der Bayernkaserne". In: abendzeitung-muenchen.de. 28. November 2018, abgerufen am 4. Januar 2021.
9. Obdachlose in München - Nur ein Schließfach im Bahnhof. Abgerufen am 29. Mai 2019 (deutsch).
10. muenchen.de: Neuer Name für neues Quartier: Bayernkaserne wird zu Neufreimann. Abgerufen am 25. März 2022.
11. Sebastian Krass: München-Freimann: Der neue wohnungspolitische Kurs. Abgerufen am 25. Juni 2021.
12. Sebastian Krass: Pläne der Stadt München für neues Stadtviertel Freimann. Abgerufen am 25. Juni 2021.
13. Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 1989. Landeshauptstadt München, 1. März 2018, abgerufen am 25. Juni 2021.
14. Abendzeitung Germany: Eine neue Tram für den Münchner Norden. 26. Januar 2021, abgerufen am 25. Juni 2021.
15. DMU Consult Ingenieurgesellschaft mbH (Hrsg.): Phasenplan zur Baufeldfreimachung zur Vorlage im Stadtrat der Landeshauptstadt München. München 2016.
16. DMU Consult Ingenieurgesellschaft mbH (Hrsg.): Betriebskonzeption Recyclingmaßnahme (Entwurf). München 2020.
17. Was ist R-Beton? 4. Juni 2020, abgerufen am 31. Dezember 2020.
18. Bayerisches Ministerium für Bauen, Wohnen und Verkehr (Hrsg.): Zulassung im Einzelfall. München 2020.
19. Zusätzliche Technische Vorschriften für die Herstellung und Anwendung verbesserter Vegetationstragschichten, Baureferat, 2016.
20. Maximilian Sedlmayr: Herstellung von RC-Beton aus Abbruchmaterial verschiedener Qualitäten (Bachelorarbeit). 2019.
21. DMU Consult Ingenieurgesellschaft mbH (Hrsg.): Phasenplan zur Baufeldfreimachung zur Vorlage im Stadtrat der Landeshauptstadt München. München 2016.
22. Eigene Website des Rohstofflager Stadt e.V. Abgerufen am 31. Dezember 2020.
23. Julian Schmidt: Recycling- und Verwertungskonzept für mineralische Restmassen auf dem Gelände der ehemaligen Bayernkaserne (Masterarbeit). München 2017.
24. Verena Stadler: Sanitärtechnische Lösungen für die erhöhten Anforderungen an Unterkünfte für akut Wohnungslose (Bachelorarbeitet). 2019.