25hours Hotel The Royal Bavarian

Bauherr des viergeschossigen platzbildenden Gebäudekomplexes, der zur Zeit seiner Entstehung und ersten Nutzung als Oberpostamtsgebäude und königliche Telegrafen-Centralstation sowie danach als Kaiserliches Post- und Telegrafenamt diente, war König Ludwig II. von Bayern. Dieser setzte vor allem im Bereich der Nutzarchitekturen auf technische Modernität. Östlich des Hauptbahnhofs, direkt gegenüber dem Empfangsgebäude, wurde 1869–1871 mit dem viergeschossigen Telegrafenamt eine damals neuartige Bauaufgabe realisiert‘[1] heißt es in dem Ausstellungskatalog ‚Königsschlösser und Fabriken - Ludwig II. und die Architektur‘ aus dem Jahr 2018 dazu. Der planende Architekt war Georg von Dollmann, der sich auch an Entwurfsarbeiten für repräsentative Architekturen des Königs beteiligte. 1869 setzten die Bauarbeiten ein, 1871 war der große ‚Palazzo‘ im Stil der italienischen Frührenaissance vollendet. Wie fast alle Bauten für Regierung und Verwaltung, die Ludwig II. in Auftrag gab, war auch das Telegrafenamt funktional und entsprach den technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Neuerungen des letzten Drittels des 19. Jahrhunderts, in dem sich Staats- und Stadtverwaltung vermehrten Aufgaben zu stellen hatten.

Zu Beginn des 20. Jahrhunderts wurde das Neurenaissance-Gebäude durch Um- und Anbauten verändert. Gravierende Veränderungen brachte der Zweite Weltkrieg mit sich, in dem die Architektur beschädigt wurde. Nach 1949 wurde das Anwesen leicht verändert wiedererrichtet. Die unbeschädigte Bausubstanz wurde erhalten und in den Wiederaufbau mit einbezogen. In den Jahren 1997 bis 1999 folgten Sanierung und Modernisierung mit gleichzeitigem Umbau zum Geschäfts- und Bürohaus. Ohne die Flächen des Kellers beträgt die Grundfläche 12.000 Quadratmeter. Das Bauwerk ist als Baudenkmal in die Bayerische Denkmalliste eingetragen.

Ab 2014 bis 2017 wurde auf einer Fläche von 12.000 Quadratmetern über 4 Etagen und teilweise im Erdgeschoss das 25hours Hotel - The Royal Bavarian nach Plänen des Münchner Architekturbüros OS A Ochs Schmidhuber Architekten gebaut. So entstanden im Erdgeschoss das Restaurant NENI, im ersten Obergeschoss der Empfang, die Lounge, die Boilermann-Bar und auf den vier Etagen 165 Zimmertypen, darunter zwei Suiten und ein Spa. Die Innenausstattung stammt von dem Augsburger Unternehmen Dreimeta und bezieht sich im Stil und vielen Details auf die Motivwelt von König Ludwig II. Im erdgeschossigen Kopfbau sind außerdem Post und Commerzbank eingemietet, im Untergeschoss ein Rewe-Markt. Bei der Fassadenneugestaltung durch OS A Ochs Schmidhuber Architekten wurden im Bereich Werbemittel die Logos der Unternehmen 25hours, Post und Commerzbank nicht polychrom gestaltet, sondern monochrom durch den Einsatz von Messingschildern, um die Fassade einheitlich zu halten.

• German Design Award 2019
• Fassadenpreis der Stadt München 2019

• Alfred Dürr: „König Ludwig für Hipster“, in: Süddeutsche Zeitung, 11. November 2017.
• Anne Kathrin Koophamel, „Barkeeper sind keine Rockstars“. In: Süddeutsche Zeitung, 13. Januar 2018.
• Sandra Lederer: „25Hours Hotel The Royal Bavarian – Ein wahrlich königliches ‚Grand Hotel‘“. In: Hotelbau, Januar/Februar 2018, Heft 1, S. 46–53.
• „Königliches Ambiente – Eröffnung des 25hours Hotel The Royal Bavarian, München“. In: Architektur International IV/2018, Juni 2018, S. 82–87.
• Chris van Uffelen, „Stay Overnight: Hospitality Design in Repurposed Spaces“. Braun Publishing, Berlin, 2019, S. 132–135. ISBN 978-3-03768-244-9
• Lukas Schauer: „Fassadenpreis: Das sind Münchens schönste Häuser“. In: Abendzeitung, 25. Januar 2020.

1. Andreas Lepik u.Katrin Bäumler: Königsschlösser und Fabriken: Ludwig II. und die Architektur. Hrsg.: Architekturmuseum München. Basel 2018, ISBN 978-3-0356-1535-7.